购房者委托出售商品房应注意的事项

一、查看受委托销售机构的资质文件

购房者在委托出售商品房时，首先要核实受委托销售机构的资质文件，确保其合法性。根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。购房者应查看受委托销售机构的营业执照等资质证明，确保其依法设立并取得工商营业执照。

二、查看受委托销售机构持有的商品房相关文件和销售委托书

购房者在购买商品房时，受委托销售机构应向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。购房者应认真查阅商品销售委托书，留意委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。委托书是受委托销售机构的售房行为合法性的证明，购房者应仔细核对相关信息。

三、确保受委托销售机构如实介绍房产情况

根据《商品房销售管理办法》的规定，受委托销售机构应如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。购房者应要求受委托销售机构如实介绍房产情况，包括房屋的基本信息、配套设施、交通便利性等。受委托销售机构不得代理销售不符合销售条件的商品房，如发现受委托销售机构存在不真实陈述，购房者有权要求其承担相应的法律责任。

四、注意与开发商签订正式的商品房买卖合同

受委托销售机构与开发商之间是委托代理的关系，购房者应注意，在购房合同上签字的买房人应当是开发商，而不是受委托销售机构。购房者在决定购买商品房后，应依法与开发商签订书面的《商品房买卖合同》。购房者要确保合同内容明确，保护自己的权益。

购房者在委托出售商品房时，应注意以上事项，以保障自己的合法权益。