常见的买房协议有哪些？

一、定金协议

定金协议是买房过程中最早签订的协议，主要确定定金的额度和支付方式。定金协议具有法律效力，任何一方违约都会受到法律约束。定金协议中应包括房屋情况概括、房屋交易情况、定金的额度和支付方式等内容。

二、房屋购买合同

房屋购买合同是买房过程中最重要的合同，主要说明房屋的权属、成交方式、成交价格、产权状况、房屋交付、违约责任、税费相关规定、权属转移登记、争议解决等内容。

三、补充协议

补充协议通常用于约定房屋购买合同中没有涉及的事项。补充协议的内容根据不同项目的具体情况来约定，有时比房屋购买合同更重要。在签订补充协议时，需要注意以下几个问题：

1、清楚贷款办不下来双方的责任

买房通常需要贷款，但有可能贷款办不下来。在补充协议中，应明确双方各自的责任，包括购房者、开发商和银行方面的责任。

2、明确房屋所有权证办理的时间

房屋购买合同中没有规定产权证办理的时间，可以在补充协议中约定清楚。

3、明确售楼书和广告内容

将售楼书和广告中的内容写进补充协议中，以便维护购房者的合法权益。

4、明确公摊建筑面积

与开发商约定清楚公摊建筑面积，并明确约定公摊的哪部分，以及赠送面积的具体内容，避免后期纠纷。

5、明确装修标准

在补充协议中，可以更加细致地约定装修的标准，明确使用的品牌和材料，避免模糊不清的表述。

6、确立退房责任

如果因开发商原因导致退房，补充协议中应明确开发商的责任、退还日期，甚至包括银行利息和罚金等。

7、约定腾房时间和室内物品

对于购买二手房的情况，应约定好腾房时间以及卖方留给买方的室内物品，如热水器、空调、燃气灶等，以免后期产生纠纷。

8、签订保障服务合同

如果通过中介购房，还需要签订保障服务合同，明确服务费用、服务范围和其他约定。

买房过程中常见的协议包括定金协议、房屋购买合同和补充协议。在签订补充协议时，需要注意以上几个问题，以确保买卖双方的权益得到保障。