买房签合同时要注意的几个关键点

一、看清楚开发商名字和房子地址

在签署购房合同时，除了关注价格，还要特别注意开发商的名字和房屋地址。确保合同上的开发商和购买的楼盘开发商以及房屋地址一致，以免购买的房子最终不属于自己。

二、要注意合同上的房屋面积与实际面积

合同上的房屋面积指的是套内建筑面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。在签署购房合同时，要注意实际面积与合同写的是否一致。如果误差较大，可以找专业测量人员进行测量，并要求开发商进行赔偿。

三、定金和订金的区别

定金和订金虽然只是一个字的区别，但意义却不同。订金是提前预定，如果后期对房子不满意，可以有其他选择，并且无论哪方违约，订金都可以退还。而定金是确定房产的定金，如果开发商有问题或者对房子质量不满意，开发商可以拒绝退还定金，并要求支付违约金。

四、购房时签署合同要注意的地方

1、选用房地产管理部门印制的标准房子买卖合同文本。

2、确保楼盘的“五证两书”齐全，缺少文件的房子不能具备销售条件。

3、留意交房日期，如果开发商不能按时交房，需要了解相应的措施和赔偿。

4、注意物业管理公司，好的物业管理可以提高居住的舒适度。

5、将开发商的口头许诺写进合同的补充协议中，以防止开发商不履行承诺。

6、注意土地性质及产权年限，确保产权年限符合要求。

以上是买房签合同时需要注意的几个关键点，希望对购房者有所帮助。