交房之后多久可以办理房产证？办理流程详解

一、开发商办理房产证的程序

1. 办理初始登记

根据法律规定，开发商在商品房竣工后需办理初始登记。开发商需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料，并提交给权属登记部门。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请。

2. 办理转移登记

办理转移登记时，业主需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。此外，业主还需要缴纳相应税费。最后，按规定领取房产证即可。

二、购房者自己申办房产证的流程

1. 确定开发商已办理初始登记

购房者需要向开发商了解办理初始登记的情况，并在购房合同中约定相关事项。也可以通过当地房地产交易信息网站查询。

2. 领取申请表并填写

购房者需要前往当地房产管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，并填写完整。填好后，要交由开发商签字盖章。有些开发商会提供现成的表格，购房者可以直接领取并填写。

3. 获取测绘图

购房者可以通过开发商、开发商指定的房屋面积计量站或向登记部门申请获取测绘图。

4. 缴纳税费

购房者需要缴纳维修基金和契税。可以前往当地房产管理部门或指定的代收银行缴纳，并保留好缴纳凭证。

5. 提交申请材料

购房者需要准备身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图、契税完税证明、专项维修资金专用收据等材料，并提交给房产管理部门。

6. 领取房产证

购房者提交申请后，要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

购房者在交房之后，可以选择由开发商办理房产证，也可以自己申办。无论哪种方式，都需要按照相关程序和要求进行操作，以确保顺利办理房产证。