住房公积金贷款买房攻略，了解一下！

一、住房公积金贷款的类别

公积金贷款的类别包括新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商转公贷款等。

二、公积金贷款申请条件

申请住房公积金贷款的条件包括：个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限以上，具有完全民事行为能力的职工；具有有效身份证件；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；购买住房时需具有符合法律规定的购房合同或协议等。

三、公积金办理所需资料

申请住房公积金贷款需要准备的资料包括：借款人及配偶身份证原件及复印件；借款人婚姻证明原件及复印件；房屋买卖购房合同或协议原件；购房首付款凭证及复印件；借款人家庭具有稳定收入和偿还贷款能力的证明等。

四、住房公积金贷款额度

住房公积金贷款额度根据借款人和配偶的公积金缴存账户余额以及缴存时间系数来确定，具体计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数。

五、公积金首付比例

根据规定，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。对结清首次住房公积金贷款后再次申请贷款的，首付比例有所增加。

通过了解住房公积金贷款的类别、申请条件、所需资料、贷款额度和首付比例等相关信息，购房者可以更好地了解公积金贷款的流程和要求，为自己的购房计划做好准备。