委托中介存在的漏洞及风险

在当前房价上涨迅猛的市场中，很多售房者选择委托中介代理售房，以期能够获得更好的价格和服务。然而，委托中介也存在一些漏洞和风险，需要售房者保持警惕。

一、中介“吃差价”

一些不法中介在取得售房者的信任后，会以更高的价格卖出房屋，赚取差价。他们可能通过种种手段，如虚假宣传、隐瞒真实房价等，让售房者以为房子卖得很便宜，从而达到“吃差价”的目的。这种行为不仅损害了售房者的利益，也扰乱了市场秩序。

二、“一房多卖”和卷款潜逃

更有甚者，一些黑中介可能会出现“一房多卖”的情况。他们收到买方的首付款后，便逃之夭夭，让卖家陷入麻烦。这种情况下，卖家不仅无法收回房款，还可能面临法律纠纷。

此外，黑中介还有可能卷款潜逃。由于中介市场良莠不齐，一些不法中介可能会挪用售房者的资金，甚至直接潜逃。这给售房者的资金安全带来了巨大风险。

三、虚假承诺和合同条款任意改动

中介取得房屋的代理权后，有机会将房子再次卖出获得利润。在这个过程中，一些不法中介可能会给卖家做出虚假的承诺，以获取更高的委托代理费。此外，中介也可能与买家对合同条款进行任意改动，给卖家带来损失。

为了图省事，一些售房者可能会轻信中介，签订买卖合同让中介代为办理。然而，这样做存在风险。中介可能会在办理委托后对合同条款进行任意改动，导致双方产生诉讼，而受损害的往往是卖方。

委托中介代理售房存在一些漏洞和风险。为了保护自身利益，售房者应谨慎选择中介，了解合同条款，确保资金安全，避免因不当委托而带来的损失。