委托中介售房需注意的几个要点

委托中介售房是很多购房者的选择，但在选择中介公司和签订合同时，需要注意一些要点，以保护自己的权益。

一、选择合法正规的中介公司

要想选择一个正规合法的中介公司，首先需要了解非法中介机构的特点。一般来说，不正规的公司不会展示自己的营业执照，店铺规模较小，发布的信息中没有固定的营业地址，也没有固话号码等。如果遇到这样的中介公司，最好考虑换一家。

二、房价不能由中介说了算

在委托中介售房时，房屋价格不能完全由中介说了算。购房者需要自己心中有数，了解市场均价，并在此基础上进行判断。如果房屋价格与市场均价相差过大，需要多加小心。同时，要明确所给出的价格是房屋总价还是到手价，以免被蒙骗。

三、委托期限不宜过长

将房屋委托给中介出售时，委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介可能会利用这段时间谋取私利，例如将购房款进行投资等行为。为了避免这种情况，最好根据交易流程，分环节进行委托。

四、慎用全权委托或独家代理

在选择委托中介售房时，一些中介公司可能会提出办理全权委托或独家代理的服务，以保障自己和公司的利益。但购房者不要轻易答应，一旦办理，将陷入被动的局面，房产交易将由中介操控，购房者的权益无法得到保障。

五、看清楚合同再签字

在签订合同前，购房者需要仔细阅读合同内容，确保清楚掌握。如果遇到问题，应立即提出并与中介商议解决，看是否需要修改合同内容。只有将合同中的内容看清楚，并确保没有问题后，才能签字。

委托中介售房时需要注意选择合法正规的中介公司、房价不能由中介说了算、委托期限不宜过长、慎用全权委托或独家代理、看清楚合同再签字。这些要点将帮助购房者保护自己的权益，确保房产交易的顺利进行。