房贷提前还款次数有限制吗？了解一下！

提前还款是很多购房者希望能够实现的目标，但是银行为了多收购房者的利息，对于提前还款设了很多条条框框。下面我们来了解一下房贷提前还款的限制规定。

一、还款时间和次数限制

一般来说，提前还房贷的时间要在还房贷满6个月或者12个月以上。而在还款次数方面，一年内只能提前还款一次。

二、额度限制

有些银行规定提前还款的金额必须是一万的整数倍。

三、违约金规定

银行主要通过贷款利息赚钱，如果借款人提前还款了，银行就无法收取利息，因此银行会通过违约金来弥补这一损失。在办理提前还贷时，需要仔细查看合同是否有提前还款需要缴纳违约金的条款。

四、准备提前还贷的材料

准备好提前还贷的材料非常重要，包括借款（或贷款）合同、借款人身份证等。在结清全部尾款的情况下，还需要带上足够的资金，并及时存入银行以提前还贷。

五、注意解押和退保

在提前还清所有贷款后，需要办理解押手续，因为银行在申请房贷时会将房屋作抵押登记。另外，如果在贷款时购买了一次性缴费的房贷险，可以携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，预约退保。

六、选择合适的还款方式

房贷还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。在等额本息还款方式下，每月还款额是一样的，但前期偿还的基本都是利息，且需要支付更多的利息。因此，建议购房者根据自己的需求选择合适的还款方式。

七、注意违约金和提前还款年限

除了一些银行明确要求缴纳违约金外，还有一些银行可能规定几年内不允许提前还款。购房者在办理提前还贷时要注意这些规定。

购房者在提前还款时需要了解银行的限制规定，并准备好相应的材料。在选择还款方式时要根据自己的需求进行合理选择，并注意一些银行可能存在的违约金和提前还款年限等规定。