商铺贷款利率及申请条件详解

一、商铺贷款利率

商铺贷款利率一般在基准利率上浮10%。以五年期以上贷款为例，如果基准利率为4.9%，那么商铺贷款利率为4.9%*1.1=5.35%。此外，短期贷款有两种利率，六个月内为年利率5.6%，商铺商业贷款利率为6.16%；六个月以上一年以内为年利率6%，商铺商业贷款利率为6.6%。中长期贷款也有三种利率，一年到三年为年利率6.15%，商铺商业贷款利率为6.765%；三年到五年为年利率6.4%，商铺商业贷款利率为7.04%；五年以上为年利率6.55%，商铺商业贷款利率为7.205%。具体利率还需根据相关银行规定而定。

二、商铺贷款申请条件

1. 贷款是商业房产贷款，不属于个人住房贷款，因此不能使用公积金贷款。购买商铺可以选择商业贷款，可以向贷款公司借款，或者选择到银行贷款购买商铺。

2. 商铺银行贷款需要提供借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料，并满足银行的其他条件。同时，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款期限可长达10年。

3. 借款人需要具备偿还贷款本息的能力，需要提供收入证明。同时，个人征信记录良好，有商品房买卖合同或协议，以及一定比例的首付款。银行还可能有其他要求。

三、商铺贷款申请流程

1. 确保能够偿还贷款并具备良好的还款能力。

2. 提交申请资料，包括身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等。

3. 提供所购商铺房款50%以上的首付款证明。

4. 根据银行要求，提交其他所需材料。

5. 根据正常的贷款流程向银行提交申请。

商铺贷款利率及申请条件是购买商铺的重要信息，了解清楚这些内容可以帮助购房者做出更明智的决策。如果您有购买商铺的需求，建议提前了解相关银行的贷款政策，以便更好地规划购房计划。