公积金贷款申请技巧，夫妻共同申请和合理拉长贷款年限是关键

公积金贷款是购房者常用的一种贷款方式，但如何提高贷款额度、降低还款压力是购房者关注的问题。下面介绍几个公积金贷款申请的技巧。

一、夫妻共同申请

夫妻共同申请公积金贷款可以提升贷款额度。此外，根据公积金贷款政策，贷款年限是根据房龄和主贷人年龄来决定的。如果夫妻年龄差距较大，建议让年轻一方做主贷人，这样可以拉长贷款期限。

二、合理拉长贷款年限

公积金贷款有上限，因此大部分人需要采用“商贷+公积金贷款”组合贷款方式。由于商贷利率高于公积金贷款利率，建议优先还清商贷。为了降低商贷利率，可以拉长公积金贷款期限。这样，在每期还款额差不多的情况下，商贷所占的比例更大，成本更低。

三、提前停止租房提取公积金

如果正在租房并且暂时没有买房打算，可以先使用公积金来支付房租。当准备买房时，提前停止提取公积金用于租房。这种租贷结合的方式可以更充分利用公积金，避免账户里留太多钱用不上。

公积金贷款的申请条件如下：

1、申请人和共同申请人连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

2、申请人和共同申请人在本市未发生公积金贷款或已还清公积金贷款；

3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人提供符合要求的担保；

6、贷款申请符合相关政策要求；

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

以上是公积金贷款申请的一些技巧和条件，希望对购房者有所帮助。