公积金扣款时间固定吗？公积金贷款存在的麻烦有哪些？

一、公积金贷款限额有限

虽然公积金贷款买房的利率低，但是它贷款的额度有限制，这也是很多人选择放弃公积金而选择商业贷款的主要原因。个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，即使贷到了最高额度，也完全不够买房。

二、公积金贷款对缴存时间有限制

对于想使用公积金贷款的购房者来说，公积金管理中心要求购房者缴纳公积金的时间需要超过一年以上。不同城市对于公积金缴存时间的要求也有所不同，有的城市要求连续足额缴存公积金半年以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年以上才能贷款。

三、异地贷款手续麻烦

如果有异地贷款买房的想法，一定要了解清楚公积金是否可以办理异地贷款。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市更是寥寥无几。

四、不受开发商欢迎

公积金放款额度慢，这也是很多开发商不喜欢公积金贷款买房的购房者的原因。因为大多数开发商急需回笼资金，回款率甚至是他们要考核的一个刚性指标。所以，他们更愿意购房者付全款或使用商业贷款。尽管一些地方的相关部门试图纠正部分开发商的违规行为，但公积金贷款还是从被拒绝发展到了被“嫌弃”。