售楼部看房技巧，周边交通和配套设施需重视

一、注意观察周边交通和环境

购房者在售楼部看房时，不要仅仅听销售人员的介绍，而是要亲自去看。乘坐置业顾问或楼盘专车虽然方便，但无法了解楼盘周边的交通情况。交通条件对居住生活非常重要，因此购房者应亲自感受一下周边的交通情况。同时，还要注意周边环境，如是否有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，这些都会影响日后的居住生活，购房者应尽量避免选择靠近这些设施太近的楼盘。

二、注意五证的齐全性

一些开发商在销售房屋时，可能五证不齐全，但会承诺马上补齐五证。建议购房者选择五证已经齐全的房子购买，避免购买五证不齐全或即将补齐的房子。购房者在查看开发商的五证时，应尽可能看原件，因为复印件容易作假。

三、结伴看房获取更多参考意见

购房者可以结识一些熟人或朋友一起去看房，这样可以得到更多的参考意见。通过与大家的交流，购房者能发现自己没有考虑到但需要注意的方面。此外，还有一些看房团可以参加，购房者可以选择参加这些看房团，以获取更大的购房优惠。

四、了解售后保障和配套设施

购房者在选择房屋时，不仅要关注房屋本身的户型、沙盘和样板间，还要注意售后保障问题。由于现在很多购房者购买的是期房，交房后如果没有售后保障，可能会出现各种问题。购房者应注意询问交房时间、入住时间和收费情况等。此外，购房者还要了解配套设施，包括道路交通、地铁站、公交枢纽站、学校、医院、商超、市场、娱乐等设施。了解现有和规划中的配套设施，以及何时能投入使用。

五、了解车位规划

现在每家每户都有车，若没有车位，找个停车位都很难。购房者应关注车位配比情况是否合理，车位是买、租还是买房就配车位，若是买或租，一定要了解清楚价格。

通过以上几点，购房者在售楼部看房时可以更全面地了解房屋情况，做出更明智的购房决策。