买现房的优势及注意事项

一、实地看房的优势

买现房最大的优势就是可以实地看房。通过实地看房，购房者可以直观地了解房子的真实状况，给人以一种安全感。即使购房者对选房没有什么技巧，也可以通过实地看房挑选到好的房子。

二、配套成熟的优势

一个楼盘的修建周期大约在两三年，这期间房子周边的各项配套也在逐渐完善。购买现房的话，一般房子周边的各项配套都已经落实了，对于注重房子周边配套的购房者来说非常好。购房者可以考察所买的小区与幼儿园的距离，或者从规划的地铁线路上找到适合自己的组团。

三、入住快的优势

现房大多数都是手续齐全并且已经完工的房子。购买现房的话，只要购房者的手续办理齐全，就可以接房入住了。相比之下，购买期房需要等待一年甚至几年的时间才能交付使用。对于急于购房入住的朋友来说，购买现房更加适合。

四、注意事项

1、注意细读合同：购房活动中的一切交易行为都有可能产生纠纷，因此购买现房时一定要认真细读合同的内容。避免纠纷以及处理纠纷都依靠购房合同，不要以“没看清条款”为理由。

2、注意物业管理：购买期房时可能不知道如何了解物业管理服务，但购买现房时，物业已经确定了。购房者在购房之前要考察清楚物业公司的情况。一个好的物业公司不仅能提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情。大的开发商一般有自有的物业公司，更值得信赖。

买现房有实地看房、配套成熟、入住快的优势，但也需要注意细读合同和物业管理。购房者在购买现房时应该充分考虑这些因素，以确保自己的购房过程顺利无误。