房贷审批期间信用卡和花呗使用有何影响？

一、信用卡和花呗的使用对房贷审批的影响

根据征信报告，信用卡的开卡、额度使用情况和还款金额都会被记录，属于个人负债的一部分。在房贷审批期间，如果出现信用卡大额消费，银行可能会认为贷款人的负债规模超过个人还款能力，要求还清信用卡后再申请房贷。因此，最好在房贷审批期间避免使用信用卡。

花呗的使用情况不会上报到征信系统，只要不逾期，一般不会对房贷审批产生直接影响。但是，如果花呗逾期，会对个人信用记录产生不良影响，可能会被银行认为信用欠佳，从而影响房贷审批的通过率。

二、其他需注意的事项

1. 不要做担保：特别是作为公积金贷款人，自己想办理公积金贷款买房是不行的。如果作为其他贷款的担保人，被担保人的债务也会加到担保人身上，同样可能会影响房贷审批通过率，尤其是被担保人逾期，担保人的征信报告上也会留下不良信用记录。

2. 不要办理上征信的业务：如信用卡申请、其他一些消费贷款等。这些业务会在征信报告上留下贷款审批、信用卡审批的查询记录。如果查询记录过多，银行可能会认为贷款人财务状况不好，对房贷审批会更加慎重。

3. 不要欠费：如水电费、通信费等。这些欠费情况有可能会被机构上报到央行征信系统，同样会留下不良信用记录。银行可能会认为贷款人信用欠佳，从而影响房贷审批。

在房贷审批期间，贷款人应注意信用卡和花呗的使用情况。尽量避免使用信用卡，以免影响贷款人的还贷能力评估。花呗的使用不会直接影响审批结果，但逾期会有不良信用记录。此外，还需注意不要做担保、不要办理上征信的业务，以及避免欠费情况的发生。这些注意事项能够提高房贷审批通过率，确保顺利获得房贷。