房屋认购书是什么？如何签订认购书？

一、房屋认购书的定义

房屋认购书是指在签署预售合同或买卖合同前，买卖双方签订的一份文书，用于确认双方交易房屋的相关事宜。它是开发商承诺在一定期间内不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。认购书并非最终签约的合同，而是为将来订立合同而进行的谈判。

二、房屋认购书的内容

1. 认购物业：包括具体的房屋信息，如户型、面积、单位价格、总价等。

2. 付款方式：包括一次付款、分期付款、按揭付款等。

3. 认购条件：包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。

三、签订房屋认购书的注意事项

1. 规避受牵制条款：避免认购书中的受牵制条款，以免被开发商威胁。

2. 避免预付款或认购金的没收条款：不与开发商约定购房者单方违约时的违约金条款，以免陷入圈套。

3. 准确约定价格条款：避免使用模糊概念，要准确约定单价的具体数额。

4. 写入保留承诺：如果开发商答应为购房者保留价格或房号，要将保留承诺写进认购书，并注意保留是开发商的单方承诺。

5. 注意权利义务的对等性：在认购协议中加入限制开发商行为的条款，确保双方权利义务平等。

6. 认真审查格式条款：购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查，适当补充完善，使认购书与房屋买卖合同区别开，保护购房者的合法权益。

以上是关于房屋认购书的介绍和签订注意事项，希望对购房者有所帮助。