签购房合同时要注意的不平等条款

一、弱化卖方责任

购房合同中，卖方往往会在合同中弱化自己的责任，例如不允许退房或只退还定金等。购房者在签订合同时，应当仔细阅读合同内容，并提出修改意见，以保护自己的权益。

二、存在霸王条款

霸王条款是指对购房者不利的条款，例如无论什么原因导致交易不能继续进行时，押金都不能退还。购房者应当警惕这些条款的存在，以免自己的合法权益受到损害。

三、缺乏退房标准

由于房子的特殊性质，无法像其他商品一样实行“7天无理由退货”。购房者在签订合同时，应当明确退房标准，以防止因开发商原因导致交易受阻而无法退房。

四、不写口头承诺

口头承诺再美好，一旦无法兑现，也是毫无意义的。购房者在签署购房合同时，应当要求开发商写下口头承诺，以确保其能够履行承诺。如果开发商不愿意写口头承诺，购房者需要重新考虑是否继续交易。

五、大小定金不退

在交付定金时，开发商常常承诺“不想买房时会退还定金”，但实际上很难拿回押金。即使最后退还了定金，也会被扣除一部分。购房者在签订合同时，应当注意返还定金的标准，避免受到不公平待遇。

购房者在签购房合同时，需要注意这些不平等条款，保护自己的合法权益。谨慎阅读合同内容，提出修改意见，并与开发商进行充分沟通，以确保交易的公平和顺利进行。