贷款买房收入证明要求及开具方法详解

一、贷款买房收入证明的要求

根据不同城市和银行的要求，申请贷款买房的月收入一般要求是月还款的两倍以上。以招商银行某分行为例，月贷款支出与月收入比控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。因此，购房者在申请贷款前需要提供相应的收入证明。

二、收入证明的开具方法

1. 公司开具收入证明：收入证明需要公司开具，写法简单明了，只需写明姓名和收入即可。银行审核还贷能力时，要求净收入要达到50%以上。如果购房者想和家人一起申请贷款，两人的收入达到50%即可满足还贷需求。最好将工资单也打印出来备银行审查。

2. 个体户提供相关证件：对于个体户，只需提供工商营业执照和缴税发票即可。

3. 资产证明：如果个人收入证明超过10000元，还需要额外提供一些资产证明，如债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

三、收入证明范本

以下是一份收入证明的范本，供购房者参考：

收入证明

本人在___公司任职，于 年 月 日入职至今，原工资每月底薪加提成加奖金加用人单位应承担的社保费用可拿到

元左右，承诺人要求公司将用人单位应承担的社保费用已随每月工资发放，自行已在个人窗口交纳办理社保。因购房贷款需要特此更改收入证明工资为每月

元。本人承诺此证明只作为银行贷款买房专用，不作其他用途。因AA有限公司出具《收入证明》产生的一切法律风险，全部由承诺人本人直接承担。本承诺作出生效，不可撤销！

承诺人：年 月 日

通过以上内容，购房者可以了解到贷款买房收入证明的要求和开具方法。根据不同城市和银行的要求，购房者需要提供相应的收入证明，以证明自己有足够的还贷能力。同时，购房者还需要注意提供资产证明，特别是收入超过10000元的情况下。购房者可以根据范本来开具收入证明，确保符合银行的要求。