无亲属关系可以办理房屋赠与过户吗？了解赠与房产的相关政策

一、赠与房产的相关政策

根据相关规定，赠与房产不限于亲属关系，非亲属之间也可以进行房产赠与。赠与合同的成立需要赠与人具备完全民事行为能力，并出于真实的意思表示，受赠人表示接受。符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税，但其他契税、印花税和城建税等仍需缴纳。具体的标准可以咨询当地房管局。

二、赠与房产的合同法规定

根据《合同法》第185条和第187条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。如果赠与的财产需要办理登记等手续，也需要按照相关规定办理相应手续。

三、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程

1. 签署确认书：赠与人和受赠人一起携带相关材料到房管局签署确认书，确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。

2. 评估：由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3. 办理赠与公证：赠与公证费为评估价的2%。

4. 缴纳税费：根据相关税法规定，赠与房产仍需缴纳其他契税、印花税和城建税等。

5. 领取新房产证：在领取房产证时，产权人需亲自到场，如果无法到场，需提交委托或公证书。

通过以上流程，无亲属关系的无偿赠与房产过户可以顺利完成。

赠与房产不限于亲属关系，非亲属之间也可以进行房产赠与。赠与合同的成立需要符合相关法律规定，并办理相应的登记手续。赠与房产可以免交营业税和个人所得税，但其他税费仍需缴纳。无亲属关系的无偿赠与房产过户需要按照一定的流程进行办理，确保赠与协议的真实性和合法性。