买房如何核验房源？详细步骤和注意事项

一、办理房源核验的具体步骤

1. 售房者需持房产证和身份证到房管局办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果选择委托中介办理核验的话，只要拿着身份证、房产证，再与中介公司签订合法有效的委托书就可以了，中介会去办理。

2. 房管局工作人员受理申请并对该房源进行审核，看房源是否存在问题。主要的审核内容就是看房源是否真实，房屋产权是否存在问题。

3. 审核通过后，系统自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经济机构可凭编号和密码查询结果。

二、注意事项

1. 提前准备好房产证、身份证等相关资料，如果是央产房或保障房这种特殊类型房产的话，还需要提供该房源已经符合上市条件的相关证明。如果委托了中介公司，需要提前准备好房源核验委托协议书。

2. 委托中介时要签定一份合法有效的委托协议书，以避免买卖纠纷。中介选择上要格外注意，合同签订上也要更加仔细。

3. 房源核验编号和验证码一定要牢记，最好拍照保存。这样可以方便查询核验结果。

买房核验房源是确保房屋产权真实有效的重要步骤。通过了解办理流程和注意事项，购房者可以更加安心地进行房源核验，避免不必要的纠纷和风险。