如何检验二手房房源真伪？

一、核验房屋证载信息

在购买二手房时，首先要核验房屋证载的房屋产权证号或不动产权证书号，以及权利人是否与不动产登记资料一致。可以通过市住建委网站发布房源信息来动态更新房屋的权利状况。

二、核实限制交易信息

要核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息，以免购买到有纠纷的房源。可以委托中介机构进行房源核验，但要签订合法有效的委托协议，以避免中介机构的不当操作。

三、反馈基本信息

在房管局办理房源核验时，需要提供房屋产权证原件和身份证明原件，并填写《存量房房源核验申请表》。经过审核通过后，系统会生成房源编号和验证码，可以凭此查询核验结果。

四、注意事项

1. 谨慎委托中介：委托中介进行房源核验时，要与中介商谈好委托事宜，并签订合法有效的委托协议，以避免中介机构的不当操作。

2. 牢记房源编号：房源编号和验证码是查询核验结果的重要信息，务必牢记，以免查询时出现麻烦。

3. 注意核对房源信息：核验结果出来后，要仔细核对房源信息，以免在交易时出现问题，避免纠纷的发生。

以上是关于如何检验二手房房源真伪的方法和注意事项，希望能对购房者有所帮助。