贷款合同和购房合同的区别及丢失补办方法

一、贷款合同和购房合同的区别

贷款合同和购房合同是两种不同的合同形式。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的买卖商品房的协议。而贷款合同是贷款方将货币交付借款方使用，借款方按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方的协议。

二、贷款合同丢失补办方法

1. 前往开发商或房管局重新复印一份。如果在办理银行按揭前丢失了贷款合同，借贷人需要声明合同作废，并在三个月期后，拿着有关证明申请注销原合同，然后与开发商重新签订一份合同。

2. 如果申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人可以提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明。

三、购房合同丢失补办方法

1. 如果购买的是现房，并且已办理过户登记手续，只需补办丢失的材料即可。

2. 如果购买的是期房且未办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据相关规定，购房人应与开发经营企业签订商品房预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。

3. 如果已办理产权登记，则不必担心合同和收据丢失所带来的隐患。

购房合同和贷款合同是两种不同的合同形式，丢失后的补办方法也有所不同。借助开发商、房管局或相关部门的帮助，借贷人和购房人可以解决合同丢失的问题，确保自己的权益。