房屋拆扦补偿按面积还是人头，法律依据是什么？

房屋拆扦补偿一般按面积进行补偿，这是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。根据该条例第十九条的规定，被征收房屋的补偿价值不得低于征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产的价格。具体的房屋价值由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人需要根据该条例的规定，订立补偿协议，协商补偿方式、补偿金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。补偿协议的内容需要明确补偿方式，可以是货币补偿或者产权调换；相关的补偿金额或者安置用房的结构、面积、地点等；搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式；违约责任和争议解决方式；以及当事人约定的其他条款。

需要注意的是，对于由拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书，必须经过公证机关公证，这是强制性规定。没有经过公证的协议是没有效力的。