新房贷款多久能批下来？办理流程及所需资料一览

一、商业贷款办理流程及所需资料

商业贷款通常需要2周到1个月的时间批下来。办理流程如下：

1. 签订购房合同；

2. 填写《个人房屋贷款申请表》；

3. 银行审查贷款申请；

4. 办证办理保险；

5. 开立账户；

6. 发放贷款。

商业贷款所需资料包括：

1. 合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；

2. 借款人的婚姻状况证明；

3. 借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；

4. 银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

5. 借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；

6. 已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；

7. 该银行的通存通兑活期存折；

8. 银行要求提供的其他文件或资料。

二、公积金贷款办理流程及所需资料

公积金贷款由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。办理流程如下：

1. 管理中心审查申请材料，符合贷款条件的出据贷款审批表签订贷款合同；

2. 与担保公司办理担保手续，签订抵押合同；

3. 与委托银行签订银行借据和委托扣款协议；

4. 管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位账户；

5. 担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

公积金贷款所需资料包括：

1. 申请人身份证复印件；

2. 申请人户口本（含首页、户主页）复印件；

3. 申请人收入证明原件；

4. 申请人公积金交存证明原件；

5. 购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

6. 房屋销售许可证复印件；

7. 土地使用证复印件。

商业贷款通常需要2周到1个月的时间批下来，而公积金贷款可能需要1-2个月甚至更长时间。办理商业贷款所需资料包括身份证件、婚姻状况证明、收入证明等，而办理公积金贷款所需资料包括身份证复印件、户口本复印件、收入证明原件等。根据个人情况选择适合自己的贷款方式，并准备好所需资料，可以加快贷款审批的进度。