买房贷款每月还款是怎么计算的

买房贷款每个月的还款，其实在和银行签署购房合同的时候就已经约定好了，按照约定还款就可以。
利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，按照提示输入贷款年限，期限，金额，利息，还款方式就可计算。 收入非常稳定，又没有其他投资渠道，就多付首付，一是防止自己乱用，二是让贷款额度少点，利息少点，压力也小点。但要考虑日常生活、结婚、生孩子等费用，预留足够的钱做备用金。等额本金法因为还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合还款能力强的人，当然一些年纪大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大，收入可能会减少。
等额本息还款初期利息占供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加，该方法每月的还款额固定，控制家庭收入的支出，每个家庭根据收入情况，确定还贷能力。