买房时应该关注哪些专业问题？

一、公摊面积很重要

公摊面积决定了房屋的实际使用面积，公摊面积越小，实际使用面积越大，得房率越高，居住越舒适。购房者应该问清楚公摊面积，避免被不合理的公摊面积限制。

二、物业公司很重要

物业公司的专业度、服务品质和口碑决定了社区物业费是否值得缴纳，社区服务质量是否过关，业主的居住是否舒心、放心。购房者应该选择一个好的物业公司，以确保居住环境的质量。

三、私下考察很重要

为了了解房屋周边配套是否属实，购房者应该亲自去实地考察，了解各项配套设施的情况，并可以向周围居民了解实际的住房感受，以做出更准确的判断。

四、不仅看样板间，毛坯房也要看

样板间只能提供一个大概的了解，购房者应该去看毛坯房，以深入了解房屋的朝向、采光等方面的问题，确保购买到符合自己需求的房屋。

五、规划图一定要看

规划图可以清晰地展示停车位、垃圾库、变电站等设施的分布情况，购房者可以根据规划图选择合适的楼栋和楼层。规划图一般经过备案后定稿，开发商很少会对其进行更改，因此规划图是购房者选择房屋的重要参考。