个人房源如何找？详细步骤一网打尽！

一、通过熟人介绍

很多购房者是通过自己的人脉找个人房源的。可以通过熟人介绍，也可以直接到自己中意的小区门去询问工作人员，小区里有没有想出售房子的。他们对小区的房屋出售信息比较清楚，可以得到满意的房源。

二、报刊、报纸等广告

有些购房者会在报纸上寻找房屋出售的信息，甚至可以通过一些房屋出售信息的广告上找个人房源。一般上面都有房子的详细地址和面积，也有房东的电话号码，方便联系。

三、房产网站

现在的房地产销售网站越来越多，但是比较知名也就是耳熟能详的几家。这些比较出名的网站经常会发布一些房屋出售的信息，一般上面的条件都写得很清楚。

个人房源购买流程

一、产权调查

买方要对房子的产权进行调查，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

二、签订二手房买卖合同

买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

三、找评估公司做评估

这个过程一般来说要5~7个工作日。评估公司会对房屋进行评估，确定房屋的价值，为买方提供参考。

四、办理贷款

如果需要贷款购买房子，要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个购房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

五、办理房产证

按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。最后凭完税契证到房管部门办理房产证，再凭完税契证到土管部门办理土地证。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

通过熟人介绍、报刊广告和房产网站，可以找到个人房源。购买个人房源需要经过产权调查、签订合同、评估、办理贷款等一系列步骤。购房者要仔细核实房屋信息，注意办理手续的顺序和时间，确保购房过程顺利进行。