影响个人征信的行为有哪些

一、信用卡或贷款逾期记录

信用卡或贷款逾期记录对个人征信有较大影响。根据银行规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录，将不能申请贷款。即使逾期额度很小、次数不多，也可能减少贷款额度。因此，无论是否买房，都应养成按时足额还款的习惯。

二、信用卡数量过多

拥有多张信用卡的人可能被银行怀疑以卡养卡，且多张卡意味着负债率过高，风险加大。负债率指的是家庭总负债与总资产之比，过高的负债率会影响个人征信。因此，应合理控制信用卡数量，避免负债过高。

三、公共信息中有欠费、欠税情况

即使没有信用卡或贷款记录，个人征信也可能受到影响。有些城市将公共事业缴费逾期记录纳入征信报告，欠水电、燃气、手机通讯费等情况被记录后，可能被银行拒绝贷款，或需提高首付比例、提高贷款利率、降低贷款额度等。因此，应及时缴纳费用，避免拖欠。

贷款买房个人征信的重要性

银行在审批贷款时会查看购房者的个人征信报告，其中包括借款人基本信息、信贷记录、公共信息、异议记录、查询记录等。个人征信状况好的可能获得优惠，而有逾期记录的可能提价或无法获得贷款。因此，个人征信对贷款买房非常重要。