商业贷款未还完，是否可以申请公积金贷款？

一、商业贷款未还完是否可以申请公积金贷款

根据公积金中心的规定，商业贷款未还完的职工仍然可以申请办理公积金贷款。只要符合公积金贷款申请条件，如连续缴纳公积金6个月以上等，就可以申请公积金贷款，与是否有未还清的商业贷款无关。

二、公积金贷款申请条件

要申请公积金贷款，职工需要满足以下条件：

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2. 购买商品房时，需要有不少于总房价30%以上的自筹资金作为首付款；

3. 有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

4. 夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的情况下，只允许一方申请住房公积金贷款；

5. 一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

6. 须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份；

7. 同意用所购住房做抵押。

三、公积金贷款额度和年限

公积金贷款额度按级别规定，最高能贷款额度为80万、92万和104万，具体根据级别和楼龄等因素确定。公积金贷款年限最高为30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70岁。不同楼龄和结构的房屋也有不同的贷款年限限制。

四、注意事项

申请公积金贷款时，需要注意以下几点：

1. 公积金贷款月还款额应不高于家庭月收入的50%；

2. 如果有未还清的商业性住房贷款，需要自行安排好还贷资金；

3. 如果首套房使用的是商贷，想使用公积金贷款购买二套房，可贷额度为核算能贷额度减去首套房的贷款额度；

4. 贷款人的年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年。

商业贷款未还完的职工可以申请公积金贷款，只要符合公积金贷款申请条件。但需要注意贷款额度、还款能力和其他限制条件，以确保贷款申请的顺利进行。同时，还需合理安排商业贷款的还款资金，避免出现逾期等问题。