房贷可以提前还清吗？了解提前还款的方式和适用情况

一、全额提前还清

房贷的全额提前还清是指借款人一次性将所欠贷款全部还清。这种方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并提供相关资料。办理完毕后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。

二、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法有两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限，另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法可以减少利息，第二种方法可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

三、不适合提前还房贷的情况

如果您正享受着公积金贷款或低利率贷款，不必急于还款。因为目前的利率低于存款利率，即使将钱存入银行，收益也比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，您就不可能借到这么便宜的钱了。如果您选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷，因为公积金贷款利率低于商贷。做生意的买卖人需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

提前还房贷是可以的，有全额提前还清和先行偿还部分贷款两种方式。但在享受低利率贷款的情况下，不必急于还款。商贷和公积金构成的组合贷款需要先还商贷。做生意的买卖人如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。选择提前还款需要根据个人情况和利率变动等因素综合考虑。