卖房协议签了没过户怎么办？解决方法大揭秘！

一、卖房协议签了没过户怎么办？

根据合同法的规定，如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行义务，除非合同存在无效或可撤销的情形。因此，如果卖方不履行合同义务，买方有权向法院起诉要求对方履行合同义务。

另外，根据合同法的规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定解除合同的条件。如果合同存在重大误解或显失公平的情况，当事人也可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。

二、卖房过户的注意事项

1. 收款：在卖房过户的过程中，买方应根据过户的程度收款。一般来说，到房管局递交资料完成当天，买方至少要收到房款的50%。交完税款后，买方正式拿到受理回执当天，应当收齐剩余的房款。

2. 中介费：在卖房过户的过程中，中介费也需要分批支付。最好的方式是在交房完成后，将全部中介费支付给中介。

如果卖房协议签了但没有过户，买卖双方可以根据合同法的规定协商解除合同或请求对方履行合同义务。在卖房过户的过程中，买方需要注意收款和支付中介费的事项。