不动产证可以写几个人的名字，办理流程及注意事项

一、不动产证可以写多个人名字

根据法律规定，不动产权证上可以写多个人的名字。在购房时，如果房子的不动产权证上的名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的共同财产。此外，如果夫妻双方及其双方的父母都出资买了房，不动产权证上可以协商夫妻双方及其各自父母的名字，共同享受增值，承担还贷义务。

二、不动产证办理流程

1. 初始登记：不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2. 房屋产权登记申请：在初始登记完成后，需要填写房屋产权登记申请，并让开发商签字盖章。购房者可以向开发商询问产权证应该在哪个部门办理，并直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3. 领取办证相关文件：办理产权证书需要准备多份文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。购房者在填写申请表时应提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，并确保开发商盖章的地方不漏。

4. 缴纳费用：办理不动产权证书需要缴纳印花税、产权登记费和工本费。购房者在缴纳相应费用时要仔细核对不动产权证上的信息。

5. 领取不动产权证：完成登记后，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，购房者需要缴纳印花税和产权登记费、工本费。在缴纳费用时，要仔细核对不动产权证上的信息。

三、注意事项

1. 在购房时，如果父母对首付款有出资但没有出具借条等凭证，属于赠与，日后夫妻离异时法律不会将这部分钱再分给父母。

2. 不动产权证是一人一证，无论多少人，只有一个业主是不动产权证，其他人的证为不动产权共有证。

3. 办理不动产权证书需要缴纳费用，购房者在缴纳费用时要仔细核对不动产权证上的信息。

4. 购房者在办理不动产权证时，可以向开发商咨询办理流程和所需文件，以便提前准备。

5. 领取不动产权证时，购房者要仔细核对证书上的信息，确保准确无误。

不动产证可以写多个人名字，可以根据具体情况选择合适的写法。办理不动产权证需要按照一定的流程进行，购房者要提前了解办理流程和所需文件，并在办理过程中仔细核对信息，确保办证顺利。