买房为什么要交意向金？

一、保证购房权益

根据法律规定，意向金一旦被卖方签收，就会自动转为定金。这意味着，即使有其他客户出更高的价格，卖方也不能反悔，否则就要双倍返还意向金。这对卖方来说是一种经济利益上的制约，可以保证购房者的权益。

二、表示购房的诚意

卖方通常很忙，如果没有意向金，他们可能不会把购房者的需求放在第一位。而一旦交付意向金，卖方会更加认真对待购房者，提高成功谈成的几率。

三、占领先机主动权

卖方通常会将房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。交意向金可以让购房者占据先机，有更大的机会谈成交易。

四、探明房东的价格底线

付意向金后，卖方会以最诚意的心态来商谈价格，购房者可以通过这个过程判断卖方出售房子的最低心理价位，从而更好地砍价。

五、激发房产中介的潜力

房产经纪人通常手上有很多买房客户，如果购房者不支付意向金，他们很难相信购房者的诚意，不会全身心地帮助购房者。而一旦支付意向金，他们会将全部时间和精力放在购房者身上，全力帮助购买心仪的房子。

六、帮助砍价

如果购房者不支付意向金，中介人员一般不会死砍卖方价格。因为他们如果没有付意向金的客户，砍下来的价格很可能会被其他中介卖掉，费力不讨好。而一旦支付意向金，中介人员就会想尽办法达成成交，以便收取佣金。

七、抢到最便宜的房子

市场上随时都有超便宜的房子，而投资客也随时准备抢购。如果购房者看中了不错的房子，一定要尽快支付意向金，否则很可能被投资客抢先一步，错失最便宜的房子。

八、约定好交易细则

购房不仅仅只有价格一个因素，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因素。为了避免最终的交易不成，购房者需要与卖方事先约定好这些细则，而签订书面形式的前提就是支付意向金。

通过以上几点，我们可以看出，交意向金对于购房者来说是非常重要的。它可以保证购房者的权益，表示购房的诚意，占据先机，探明房东的底线，激发中介的潜力，帮助砍价，抢到最便宜的房子，并约定好交易细则。因此，购房者在购房过程中，应该积极交付意向金，以确保自己的购房计划顺利进行。