商业贷款转公积金贷款的操作流程及注意事项

一、已结清个人住房商业贷款，办理商转公贷款操作流程

借款人在办理商业贷款转公积金贷款时，需要按照以下步骤进行：

1. 提前结清商业贷款

借款人首先需要将个人住房商业贷款提前结清。

2. 提交贷款申请

借款人在个人住房商业贷款结清后一个月内，向公积金中心提出贷款申请，并提供个人住房商业贷款结清凭证及相关购房手续等资料。

3. 办理担保手续

借款人按政策规定办理担保手续，公积金中心对担保手续进行审查。

4. 审批和放款

公积金中心在受理商转公贷款申请后，按照规定程序进行审批。审批完成后，住房公积金受托银行与借款人签订借款担保合同，并办理贷款放款手续，将委贷资金划拨到借款人银行卡。

二、未结清个人住房商业贷款，办理商转公贷款操作流程

对于未结清个人住房商业贷款的情况，借款人需要按照以下步骤进行：

1. 提交贷款申请

借款人向公积金中心提出贷款申请，并提供商转公贷款申请资料，包括个人住房商业贷款的同意办理商转公业务的书面证明、借款合同、贷款余额凭证及相关购房手续等资料。

2. 办理担保手续

借款人按政策规定办理担保手续，并且阶段性保证人需签订《使用个人住房公积金贷款归还个人住房商业贷款承诺书》。公积金中心对担保手续进行审查。

3. 审批和放款

公积金中心在受理商转公贷款申请后，按照规定程序进行审批。审批完成后，住房公积金受托银行与借款人签订借款担保合同，并办理住房公积金贷款手续，将委贷资金划拨到借款人商业银行贷款还款卡。

4. 提前偿还商业贷款

商转公贷款发放后，借款人需要在15日内将自筹资金与申请的住房公积金贷款一并用于提前全部偿还个人住房商业贷款本息。公积金中心收到个人住房商业贷款结清凭证后，解除保证人的阶段性担保责任。

如果借款人未能在规定时间内结清个人住房商业贷款，视为违约，公积金中心有权宣布贷款提前到期，立即收回全部贷款本息。

以上是商业贷款转公积金贷款的操作流程及注意事项，希望能对需要办理的借款人有所帮助。