年底返乡置业需注意事项

一、了解当地的购房政策

返乡置业的朋友们在买房之前，要先了解清楚当地的购房政策，包括税费减免、购房补贴、购房贷款等方面。特别是现在公积金异地贷款越来越流行，了解相关政策可以降低购房成本。

二、广告不能全信

年底是开发商冲业绩的时候，很多楼盘会推出优惠活动并通过广告宣传。但是，广告宣传往往夸大了楼盘的优势，所以不能完全相信广告。如果是期房，最好现场考察一下；如果是现房，也要核实相关宣传广告是否写入合同。

三、搞清楚代理商和开发商

现在的楼盘大多数都是开发商从银行贷款拿地，再找代理公司负责销售。代理商为了卖房，往往会提供一些未经授权的优惠或赠送，需要注意核实。此外，了解开发商的信誉和实力也很重要。

四、注意房屋产权

购买房屋时，一定要搞清楚房屋的产权情况。没有产权的房子会给生活带来很多不便，可能无法办理房产证、房屋抵押给银行等。所以，买房前要查看是否五证齐全，否则无法办理贷款，甚至无法购买。

五、慎交定金

很多开发商要求购房者先交一笔定金，但若因购房者原因导致交易未完成，定金依法是不予退还的。所以，在选房时要慎重，不要听信置业顾问的忽悠，最好回去后再细想。