新房房产证办理流程及时间解析

一、新房房产证办理流程

根据合同约定的时间为准，一般期房在交房之后90~180个工作日可以拿到房产证。房产证的办理流程主要包括以下几个步骤：

1. 申请

企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

2. 初审

办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3. 查丈

办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

4. 审批

依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

5. 交费

申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6. 发证

房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

二、新房房产证办理时间解析

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，期房交房后90天内未能取得房屋权属证书，出卖人应当承担违约责任。因此，如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

三、维权的重要性

拿到房产证是购房者的合法权益，也是确保房产安全的重要保障。如果开发商拖延办理房产证，可能存在一些风险，比如无法享受购房补贴、无法办理贷款等。因此，业主有必要维护自己的权益，及时向开发商追讨房产证。

根据合同约定的时间，一般期房交房后90~180个工作日可以拿到房产证。如果超过约定期限还未拿到房产证，业主有权利向开发商维权。拿到房产证是购房者的合法权益，也是确保房产安全的重要保障。购房者应该了解房产证的办理流程和时间，及时维护自己的权益。