从个人手里买房注意事项

从个人手里买房有十个注意事项。
①房屋所属产权是否明晰。有些房屋是好多个人共有的。
②土地使用情况是否清晰。二手房中买受人要特别注意土地的使用性质以及该土地的已使用年限。
③交易的房屋是否在租。有些二手房在转让时，还处于被别人租赁的状态。
④房屋的手续是否齐全。买受人最好选择有房产证的房屋进行交易。
⑤福利性房屋转让是否合法。经济适用房这些福利性质的政策性住房，在转让时存在一定的限制。
⑥物管费用是否存在拖欠。
⑦市政规划是否影响。房屋是否要面临拆迁，买受人应该对该房屋周边规划有一个全面的了解。
⑧房屋如果属于单位职工住房，考虑是否存在侵权。
⑨中介公司是否有违规提供服务的情况。
⑩合同中对一些细节问题的约定是否明确。