没有产权的车位能买吗，买无产权车位有哪些风险？

一、没有产权的车位不能买卖

根据物权法的规定，没有办理产权证的车位是不允许出售的。如果开发商将无产权的车位卖给业主，业主最终只能获得一份合同，而不是车位的权属证书。

二、购买无产权车位存在的风险

购买无产权车位存在较大的风险。一旦发生自然灾害等不可预知的情况，车位可能不再属于业主所有。此外，如果小区发生拆迁等问题，没有产权登记的车位无法获得拆迁补偿款。

三、无产权车位的转让风险

开发商宣称业主可以自由转让使用权并免费办理变更登记，但没有权利转移凭证的车位交易仍存在风险。此外，一些车位是不能进行买卖的，比如无约定的地下停车位，如果没有明确说明，地下车位应归业主按份共有。

四、地上停车位的产权问题

根据物权法的规定，地上停车位的归属由当事人通过约定方式确定。如果开发商明示该车位未计入公摊且属于开发商所有，那么开发商有权售卖该车位。但如果停车位未经规划划分，属于小区所有业主共有。

五、购买车位的建议

在购买房屋时，应询问清楚车位的产权情况，并避免购买没有产权的车位，以免造成不必要的麻烦。