买房需要担保吗

买房时如果是全款买房时是不需要担保的，但是如果是贷款买房则需要担保，买房申请房屋按揭贷款的时候，如果借款人的收入足够每月的还款或者是信用纪录是良好的话，那么贷款一般都是比较容易审请下来的。但是如果借款人的收入是不够银行每个月的还款标准，或者是借款人的信用纪录不好的话，首付款也不够的时候，借款机构就会要求借款人找一个担保人对房屋的负债做一个个人的承担。
如果借款人不还款的话，担保人是要负上还款责任的，所以在答应作为担保人之前，一定要非常慎重的考虑清楚，原因就是一旦签名做欠债担保时，就是对借款机构作出的个人负责清还欠债的承担。即便是担保人和欠债人的关系有任何变更，担保书也不会受任何关系的影响，它仍然是有效的。