购房合同陷阱揭秘，注意这几点才能保护自己！

一、注意购房合同中的空白部分

购房合同中常常存在空白条款，这些空白是为了给双方留出自行约定的空间。然而，如果这些空白部分不填写或者不划去，就有可能被开发商动手脚。购房者在签订合同时，要仔细检查合同中的空白部分，确保双方权益得到保障。

二、注意补充协议的公平性

补充协议在购房合同中起到方便购房者和开发商的作用，但是一些补充协议可能存在权利不对等的问题。购房者在签订补充协议时，要特别注意其中的条款，确保双方权利和义务是对等、公平的。

三、违约认定和赔偿约定

合同违约是不可避免的，但是违约认定和赔偿约定却不能忽视。购房合同中常见的违约情况包括退房、返还定金、赔偿等。在违约发生时，法院会根据购房合同来认定责任和赔偿数额。购房者在签订合同时，要仔细阅读这些条款，确保自己的权益得到保护。

四、交房相关

交房是购房合同中的重要内容，主要涉及交房标准和交房时间。对于毛坯房来说，交房标准相对简单，但对于精装房来说，交房标准可能比较复杂。购房者在签订合同时，要将精装修的各种建材写清楚，并在收房时认真核查。此外，交房时间也是购房者需要关注的重点，如果开发商逾期交房，购房者可以根据逾期理由来索赔。

五、前期物业管理

购房者在入住前，通常会委托开发商指定的物业公司来协助完成交房和入住事宜。然而，开发商所承诺的由业主大会来决定更换或续聘物业公司往往难以实现。购房者要注意，不管物业服务水平如何，基本上很难更换，这是一种变相垄断。在签订合同时，购房者要对前期物业管理进行充分了解，以避免后期出现问题。

购房合同中的陷阱需要购房者谨慎对待。购房者在签订合同时，要仔细阅读合同内容，特别是空白部分、补充协议、违约认定和赔偿约定、交房标准和时间、前期物业管理等方面的内容。只有保护好自己的权益，才能避免不必要的纠纷和损失。