二手房按揭贷款放款时间及注意事项

根据银行的资金监管要求，二手房贷款放款后需要经过15个工作日才会打到房主的账户上。具体的放款流程如下：首先，房管局正常过户，这需要9个工作日；然后，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认，这也需要9个工作日；最后，银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还需要3个工作日，总共15个工作日。

二、二手房按揭贷款注意事项

1. 确认房屋所有权的真实性和完整性：要核实房屋所有权是否真实、完整、可靠，以及房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰等。

2. 核实房屋面积和相关规定：要准确了解所购二手房的面积是否与房屋所有权证上标明的面积一致，同时要考虑地段、环境、价位以及房屋结构、格局、采光条件等具体规定。

3. 办理购买二手房的规定程序：购买二手房必须签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在市、县房地产交易管理部门办理登记、过户和交纳税费等手续。

在购买二手房时，需要注意房屋所有权的真实性和完整性，核实房屋面积和相关规定，以及办理购买二手房的规定程序。此外，二手房贷款放款一般需要15个工作日才能到账。购买二手房前，务必仔细核实相关信息，确保自己的权益不受损害。