新房办理不动产权证书的流程及注意事项

一、初始登记

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书，确保买房手续完成、买房资格健全。购房者需在交房使用之日起的60天内将房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。

二、填写《房屋所有权登记申请表》

购房者在确定初始等级完成后，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，让开发商签字盖章。购房者可事先向开发商询问产权证办理部门，省去奔波之苦。

三、拿测绘图(表)

购房者必须携带测绘表，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、在开发商处领取办证相关文件

购房者在填写申请表时应咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章。

五、交公共维修基金、契税等

购房者需缴纳公共维修基金和契税，可从小区办或银行代收。无论哪种方式，都要保留好缴纳凭证，作为办理房产证的必需文件。

六、提交申请材料

购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间提交申请材料。

七、规定时间内领取房屋产权证

购房者按通知书上的时间携带领取证书的通知书到管理部门领取房屋产权证，期间需缴纳印花税、产权登记费和工本费。在缴纳费用时，购房者要仔细核对产权证上的所有信息。