红色和绿色房产证区别是什么？

房子对于我国居民来说意义非凡，拥有一套房子是很多人的梦想。房子的所有权分为两种，一种是商品房房产证，也就是红色房产证，另一种是政策性用房的房地产权共有证，也就是绿色房产证。红色房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，可以自由买卖和出租。而绿色房产证主要适用于经济适用房、福利房等政策性用房，享受一系列福利制度，但权益有所限制。

一、红色房产证

红色房产证是商品房房产证，可以证明房屋是属于个人的私人财产。持有红色房产证的房屋所有权和土地所有权合一，可以行使各种权利，包括出租、转卖等合法行为。红色房产证的房屋属于个人的绝对所有权，受到法律保护。

二、绿色房产证

绿色房产证是政策性用房的房地产权共有证，主要适用于经济适用房、福利房等。持有绿色房产证的房屋属于一种共有财产，大部分权力归国家所有。持有绿色房产证的居民只有住房的权利，没有出租和售卖的权利，除非有一定的经济实力将国家所有的部分买下来。绿色房产证只能证明房屋的屋主是你的，而不能证明不动产属于你，土地和房屋的终归所有权是国家的。

三、购买要注意看房产证颜色

在购买房子时，要注意看房产证的颜色。只有红色的房产证才能证明房屋的所有权归居民个人所有，具有买卖的权利。而绿色的房产证只能证明房屋的屋主是你的，但不能证明不动产属于你，只有住房的权利，没有出租和售卖的权利。因此，在购买房子时，特别是二手房，要仔细核对房产证的颜色，以避免日后产生纠纷。

红色房产证和绿色房产证在房屋所有权和使用权方面存在着明显的区别。红色房产证证明房屋是个人的私人财产，享有绝对的所有权；而绿色房产证主要适用于政策性用房，享受一系列福利制度，但权益有所限制。购买房子时，要注意看房产证的颜色，以确保自己的权益。