哪些类型的房屋不可以落户？

一、商业用地的房子

商业公寓不能入户，购买商业公寓的业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，失去了入读该地段学校的资格。商业公寓是在商业用地上盖了住房，但房屋的性质还是商业的，只能作为办公场所注册备案，不能迁入户口。售价一般较同地段的住宅楼盘低。

二、原房主户口未迁出的房子

在二手房交易中，如果原房主的户口没有迁出，购买房屋的买家无法落户。在进行二手房交易时，一定要注意原户主是否已迁出户口，避免造成不必要的麻烦和损失。

三、小产权房

小产权房没有国家颁发的房产证，无法办理落户手续。同时，小产权房也不受法律保护，遇到拆迁等情况时，往往无法得到相应的赔偿。

四、违规建造的房屋

违规建造的房屋没有经过国家批准，无法办理落户手续。购买这种房屋存在风险，可能导致财产损失。

五、没有房产证的房屋

没有房产证的房屋无法进行公证，也无法办理落户手续。如果原本有房产证但遗失了，只要签订买卖合同并得到房东同意，可以办理迁户口手续。

六、房子被查封

如果房屋因其他债务纠纷、所有权争议或涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，购买这类房屋也无法过户。

七、房子有抵押

有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，需要卖房人到银行办理解抵押手续后才能过户。买房人要注意防范资金风险，避免因卖房人未用首付款解抵押而造成资金损失。

八、房龄较老被动迁的房屋

一些房龄较老的二手房可能已被政府划为拆迁区，这些区域的户籍一般会被冻结，无法迁入户口。

九、共有产权人不知情的房屋

在二手房交易中，如果房屋有多个共有产权人，部分共有人未经其他共有人同意擅自处分房屋是无效的。过户时需要所有共有产权人到场签字，否则无法完成过户手续。

十、房屋面积未达到入户标准的小户型

一些城市对购买房屋的面积有要求，最低要求不低于60平米才符合落户条件。具体要求需根据各地规定而定。

以上是一些类型的房屋不可以落户的情况，购房者在购买房屋时需要注意相关规定，避免因此造成不必要的麻烦和损失。