夫妻共有房产如何办理抵押贷款？

一、父母与子女的共有房产抵押贷款

父母与子女的共有房产抵押贷款需要父母双方与子女夫妻双方四人共同出面办理。如果房产证上有不止一个子女的名字，则需要所有子女及其配偶一同出面办理。如果子女未婚，则父母双方与子女共同出面办理共有房产抵押贷款。

二、兄弟姐妹共有房产抵押贷款

兄弟姐妹共有房产抵押贷款的办理要求取决于他们的婚姻状况。如果兄弟姐妹都是未婚状态，则需要兄弟姐妹共同出面办理。如果兄弟姐妹中有人已婚，则需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面办理。

三、用别人的房产证办理抵押贷款

如果借款人想要用他人的房产证办理抵押贷款，需要得到房产所有人的书面同意，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款的行为是无效的。

四、离婚后办理共有房产抵押贷款

已经办理离婚手续的朋友想要办理共有房产抵押贷款，需要在离婚协议中明确规定房产归属并办理完财产交接之后，才能转为办理个人房产抵押贷款。

以上是夫妻共有房产如何办理抵押贷款的相关要求，希望对大家有所帮助。