房屋置换流程及注意事项

一、置换登记

居民需要携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

二、价格评估

置换公司会上门实地勘察并进行专业计算，确定房屋的评估价格。

三、置换委托

确定置换意向后，可以委托置换公司进行房屋置换服务，并签订房屋置换委托协议书。真正的置换公司应具备大量的买卖双方信息、利用网络化计算机技术处理信息和完善、正规的交易操作流程。

四、签订合同

置换公司会推荐房源或寻找下家，并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订交易合同或确认书。

五、办理手续

根据合同约定，房屋置换委托人需要支付房款定金和代理费等，并开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。

六、交割物业

交割验收时，要求委托置换的房屋原有户口全部迁出，室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。

房屋置换以房换房政策

房屋置换以房换房政策主要是指差价换房或等价交换，是改变居住环境的一种方式。在房屋置换中，不仅是货币与实物的交换，还有实物与实物的交换。

买卖的双向服务

房屋置换实际上是买和卖的双向服务，一次置换成功相当于进行两种交易，卖掉自己的住房同时购买需求的住房。保障置换成功的前提是原有房屋有下家接受，购买与销售要同时进行。

以上是房屋置换的流程和注意事项，希望对您有所帮助。