50年产权房屋的特点及是否值得购买

一、产权年限短

50年产权的房子相对于70年产权的房子，其产权年限要短很多。这使得50年产权房屋并不受购房者的欢迎，因为产权年限的长短会影响到申请房贷。银行在审批贷款时会根据房子的剩余产权年限来审批贷款的年限长短。如果房子的剩余产权年限较短，购房者能够申请到的贷款年限就会减少。因此，在购买二手房时需要特别注意产权年限。

二、地段好

大多数50年产权房屋都是商业产权的房子，这些房子多数依靠商业区修建，所处的地段自然不会太差。购买这类房子的人多数是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。购房者在选择购买商业产权房屋时，应先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样能大大节省日常的上下班时间。

三、过渡性强

大多数50年商业产权房屋面积较小，很少有三室的房子，常见的是一室一厅或者两室一厅的房子。对于单身人士或者小夫妻来说，购买这类商业产权房屋是一个不错的选择。然而，考虑到长期居住，50年商业产权房屋就不太合适了。购房者可以在经济能力提升后再换一大户型的房子，解决居住问题，并享受更大、更舒适的房子。

50年产权的房子值得购买吗？

50年产权的房子虽然有一些影响因素，但其实优势也是有很多的。对于购房者来说，50年产权的房子除了产权年限带来的一些影响之外，居住条件还是不错的。然而，购买房子要考虑长远一些，不能只看购买时的价格，还要结合今后的生活成本来选择。如果是纯商业性质的房子，水电费等都是按照商业标准计算，这样会增加生活成本。因此，购买50年产权的房子要根据自身情况和需求来决定，商住两用的房子值得购买。

50年产权房屋具有产权年限短、地段好、过渡性强等特点。购买50年产权房屋需要综合考虑自身情况和需求，权衡利弊后做出决策。