经济适用房办理房产证流程及注意事项

经济适用房是一种特殊的住房类型，购房者在购买初期不能立即拿到房产证。那么，经济适用房的房产证办理流程是怎样的呢？以下是具体步骤：

一、提交申请

购房者需要向房管所提交申领房产证的申请，并准备相关资料。

二、初审

办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的将受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

三、查丈

办证员将在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，并绘制平面简图。

四、审批

根据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的房屋给予审批，并确定房屋产权。

五、交费

申领房产证的产权人需要按规定交纳办证费。

六、发证

房管部门在规定的时间内办理完毕，产权人可到房管所领取房屋所有权证。

除了流程，购房者还需要准备一些必要的资料，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同的确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明、共有协议以及银行的提前还贷证明。

在办理房产证的过程中，购房者需要注意以下几点：

一、拿证时间

经济适用房的购房者在购买初期是无法拿到房产证的，需要等待一段时间。

二、办证延迟

经济适用房的房产证办理需要等到小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，因此办证时间可能会有所延迟。

三、房产证重要性

房产证是购房者的合法产权证明，购买二手经济适用房时，一定要核对房产证的真实性。

购买经济适用房后办理房产证是必要的，购房者需要按照流程准备相关资料，并注意办证时间和房产证的重要性。