拆迁安置补偿协议要明确哪些内容

拆迁安置补偿协议是拆迁户与房屋征收部门签订的重要文件，对于保障被征收人的合法权益具有重要意义。在签订协议之前，拆迁户需要明确协议中应该包含哪些内容。

一、拆迁补偿方式

协议应明确规定拆迁户可以选择货币补偿或者产权调换。被征收人应该有权选择自己认为合适的补偿方式，而且协议中需要明确产权调换房屋的地点、面积、户型等信息。

二、补偿金额和支付期限

协议中需要明确规定补偿金额的计算方式，通常以房地产价格评估机构出具的估价报告为依据。同时，协议还需要明确补偿款的支付方式和支付期限。

三、临时安置补助

如果被征收人选择产权调换，协议应明确规定在交付产权调换房屋之前，房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。此外，协议还需要约定违约责任，确保被征收人的权益得到保障。

四、其他补偿费用

除了补偿金额和临时安置费外，协议还需要明确规定其他补偿费用，如停产停业损失费用、搬迁费用等。这些费用的支付方式也需要在协议中明确规定。

五、其他条款

协议还需要明确规定违约责任承担和其他双方约定的条款。双方应在协议中明确规定各自的权利和义务，以避免后续纠纷。

在签订拆迁安置补偿协议时，拆迁户需要注意以下几点：

一、确定签订协议的主体是否合法

根据相关法规，签订补偿协议的一方主体必须是房屋征收部门，而不是街道办、乡镇政府等组织机构。拆迁户需要确保与合法的房屋征收部门签订协议。

二、确定房屋基本情况是否准确

协议中需要明确房屋的准确地址、产权归属、用途等基本情况，以避免后续产生纠纷。拆迁户需要仔细审查这些信息，确保协议中的内容准确无误。

三、确定补偿方式和安置房信息

拆迁户应确保协议中明确规定了补偿方式选择的权利，并且详细写明了安置房的地点、户型、面积等信息。

四、确保补偿金额和支付期限明确

协议中需要明确规定补偿金额的计算方式、支付方式和支付期限。拆迁户需要仔细审查这些条款，确保自己的权益得到保障。

五、注意临时安置补助和其他补偿费用

协议中需要明确规定临时安置补助的支付方式和金额，以及其他补偿费用的支付方式。拆迁户需要确保这些费用的支付方式和金额明确规定。

拆迁安置补偿协议是保障被征收人合法权益的重要文件，拆迁户在签订协议时需要注意以上事项，确保自己的权益得到充分保障。