商铺租赁合同签订及注意事项

一、基本情况

商铺租赁合同是甲方将商铺出租给乙方的合同。合同中应包括商铺的具体位置、面积、租赁期限等基本情况，并要求双方在交付商铺时进行确认。

二、租金及保证金的支付

租金按照商铺的建筑面积计算，支付方式可以是现金或银行转账。另外，乙方需要支付一定的保证金作为租赁保证金，合同终止时如无违约责任，保证金将返还给乙方。

三、商铺的使用及维护

甲方应保证乙方对商铺内设施的全部权利，并负责商铺及现有设施的使用安全和维护工作。乙方可以根据实际需要对商铺进行装修和改建，但需遵守相关规定，不得影响商铺的安全性和邻近物业的使用。

四、转租

未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。如经甲方同意转租，乙方仍需履行合同义务，并对转承租人的行为负责。

五、双方权利义务

甲方有权收取乙方的租金及相关费用，并提供必要的支持和配合。乙方有权使用商铺进行经营，但需遵守相关法律法规，自行承担经营过程中的责任和纠纷。

六、违约责任

如一方违约，应向守约方支付一定的违约金。甲方未按时交付商铺或乙方未按时支付费用都会导致违约，需承担相应的法律责任。

七、争议解决

合同中的争议可由双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。

八、其他约定事项

合同中还可以约定其他事项，如租赁期限届满前的考察、甲方提供的水电设施等。

商铺租赁合同的签订需要注意各项细节，双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。如有争议，可通过协商或仲裁解决。