商业贷款被拒的六大情况，你中招了吗？

商业贷款是购房者常用的一种贷款方式，但并不是所有人都能顺利获得商业贷款。有些人在申请商业贷款时会遇到被拒的情况。那么，商业贷款被拒的原因有哪些呢？下面就为大家介绍一下。

一、房龄过大

在办理商业贷款时，大部分银行要求房龄+贷款年限≤40年，且最高可贷40年。部分银行可以放宽到45年，如光大银行、工商银行。而中国银行、农业银行要求房龄+贷款年限≦50年。同时，一般规定二手房房龄不能超过20年。如果房龄过大，超出了银行的要求范围，就有可能被拒贷。

二、频繁查询个人信用报告

如果贷款申请人的个人信用报告查询次数过多，也就是借贷人所办理的业务与查询量不匹配，将会降低银行对其的信用评级分数，这也会在一定程度上影响到申请人的贷款审批。

三、频繁申请信用卡提额

信用卡在提额前一般都会从央行以贷后管理的名义获取最近的征信报告进行评估。如果过于频繁的申请提额，也会造成贷后管理查询次数过多，从而影响贷款的审批。

四、频繁申请贷款

信用报告的查询记录2年后才会消除，而最近半年的查询记录影响重大。因此，尽量不要密集申请贷款或者密集申请信用卡，以避免因为连续申请导致贷款被拒的状况。

五、贷款资料欠缺或提供虚假流水

办理贷款时，每个银行对于借款人需要提供的资料要求不同，但必备的一定有收入证明和银行流水。有的借款人在遇到流水或收入证明不够的情况下可能会提供假材料。然而，这样的行为在审核材料时很容易被发现，一旦发现，银行一定会拒贷。

六、构成骗贷行为

骗贷是指以他人名义用虚构事实或隐瞒真相的方法通过银行贷款，贷到的款项挪为己用的行为。这样的行为，就构成了骗贷，银行如果在审核时发现是一定会拒贷的。

以上就是商业贷款被拒的六大情况。如果你正在申请商业贷款，希望能够顺利通过审批，那么一定要注意避免以上情况的发生。